第十九章 買(mǎi)了個(gè)房

　　野山參作價(jià)幾何？

　　周冉?jīng)]概念，不過(guò)胡慶余堂有啊，參茸專(zhuān)區(qū)二級(jí)野山參，600元1克，一株大概9-12克，標(biāo)著年份是十五年以上，還不是純野山參。

　　旁邊寫(xiě)著介紹呢，挑山播種，一畝山林地播撒50000顆種子，八年后優(yōu)勝劣汰剩下2000棵參苗，等到十五年的時(shí)候，僅有1000棵存活下來(lái)，待到二十年，就剩500棵了。

　　周冉算數(shù)不差，二十年時(shí)間，一畝山林地出產(chǎn)300萬(wàn)元，平均每年15萬(wàn)；可要是15年，一畝山林出產(chǎn)600萬(wàn)元，平均每年40萬(wàn)，這筆經(jīng)濟(jì)賬有點(diǎn)毛病吧？

　　她當(dāng)然知道不是這樣子的算法，這不是閑著無(wú)聊，扛嘛！

　　胡慶余堂前店后廠，后院會(huì)制作一些成品藥劑進(jìn)行售賣(mài)，所以專(zhuān)門(mén)開(kāi)辟了一處食堂。

　　丁師傅就是讓周冉跟著一塊兒吃午飯，當(dāng)然他這個(gè)巡店的大師傅以及胡文嘉這個(gè)主家，肯定是單獨(dú)開(kāi)小灶的。

　　好家伙，來(lái)賣(mài)個(gè)人參，還蹭了頓飯！別說(shuō)，還挺好吃的，尤其是那份老鴨煲，三九補(bǔ)一冬啊，冬季就是進(jìn)補(bǔ)的時(shí)候。

　　至于吃人的嘴短，嗯……周冉可能會(huì)，兩世為人的周處不會(huì)。

　　“老??！嘉嘉說(shuō)的150年的野山參是真的嗎？”胡二叔匆匆趕到時(shí)，周冉三人剛吃完。

　　“當(dāng)然是真的，我還能糊弄你咋的？”丁師傅對(duì)胡二叔半點(diǎn)不客氣。

　　“嘿嘿……這小孩兒誰(shuí)家的??？嘉嘉你朋友嗎？”胡二叔仿佛才看見(jiàn)周冉，問(wèn)了一句。

　　“物主?！倍煾祷厮痪洌D(zhuǎn)身對(duì)周冉道：“周小友，我們?nèi)?huì)客室談吧?！?p>　　“好。”周冉連飯都跟這兒吃了，這會(huì)兒自然是客隨主便。

　　“7兩為參，八兩為寶，一斤以上滿(mǎn)山跑。說(shuō)的是鮮參，生曬參一般曬成比例是3.5:1，折合過(guò)去一斤十六兩，八兩其實(shí)就是半斤300克，好多年沒(méi)見(jiàn)克重超過(guò)50克的野山參了！”丁師傅一邊擺弄電子秤，一邊像是在跟周冉科普。

　　仔細(xì)聽(tīng)的還有胡文嘉，胡二叔則一臉急躁，他要看參！咋還不打開(kāi)??？

　　周冉心算了一下，也就是干參重量75克以上為參，85克以上為寶唄？她的“胡蘿卜”還挺壓手的。

　　“103.71克?！彪娨襞曌噪娮映觽鞒鰰r(shí)，大伙兒都很驚訝，看樣子就知道它輕不了，可咋那么沉呢？

　　“這棵人參應(yīng)當(dāng)是長(zhǎng)在深山老林，腐植層深厚的地方啊，給自己吃得那么壯！”丁師傅率先反應(yīng)過(guò)來(lái)，呵呵笑道。

　　幾十年沒(méi)見(jiàn)著如此品相的野山參了，要知道國(guó)標(biāo)評(píng)級(jí)，15年以上的山參就可以算作野山參，最低品級(jí)為二等。一等品為二十五年以上，人工播種后，生長(zhǎng)在深山密林中的原生態(tài)人參。特等品為參齡30年以上，生長(zhǎng)在深山密林中，無(wú)人為干預(yù)生長(zhǎng)，種子自然傳播的山參，已為極品。

　　另外每一等還分八個(gè)級(jí)別，特級(jí)重量大于15克。

　　這生長(zhǎng)了一百多年，重達(dá)103克的野山參可是特等特級(jí)啊，極品中的極品。

　　“小二，你來(lái)估個(gè)價(jià)吧！”丁師傅看向胡二叔，道。

　　“上個(gè)月，港城拍出一棵百年野山參，23克，110萬(wàn)?；艏业男∷倪€在問(wèn)我，咱們家有沒(méi)有百年野山參，他打算送給霍老當(dāng)壽禮?！焙蹇戳丝炊煾担挚纯粗苋?，并未直接報(bào)價(jià)。

　　“妹妹啊，叔叔跟你說(shuō)實(shí)話哦，我們店里收了你這棵人參，也是為了拿出去賣(mài)錢(qián)的，這樣子，我跟霍小四說(shuō)下這棵參的事情，價(jià)格我?guī)湍阏劊阌X(jué)得滿(mǎn)意再成交，不過(guò)我們胡慶余堂要抽15%的抽成?！?p>　　“可以??！”周冉點(diǎn)頭應(yīng)下，然后就見(jiàn)胡二叔拿出手機(jī)打起了電話。

　　“……23克110萬(wàn)，我這顆103.71克！按照克價(jià)算也得496萬(wàn)，等級(jí)這么高，品相這么好的山參，能是一樣的克價(jià)嗎？你還300萬(wàn)，怎么說(shuō)的出口！”

　　“……500萬(wàn)也不行！都跟你說(shuō)了，極品！極品你懂嗎？你不懂的話，我找何家人，他們家老爺子也正在打聽(tīng)野山參呢！”

　　“……650萬(wàn)？嗯，我?guī)湍銌?wèn)問(wèn)物主吧！”胡二叔捂住電話朝周冉眨眨眼，卻并沒(méi)有詢(xún)問(wèn)的意思。

　　“……物主說(shuō)了，價(jià)格太低，她寧愿不賣(mài)！你自己談？你談得著嗎？我是中間商，別想繞開(kāi)我！”胡二叔頗有幾分混不吝在身上。

　　就連丁師傅和胡文嘉都沒(méi)眼看，太丟人了。

　　“……八百萬(wàn)……”胡二叔這回捂住電話，跟周冉示意了一下。

　　“這個(gè)價(jià)格差不多了，你看如何？”

　　“可以?！敝苋叫睦锏牡蛢r(jià)本來(lái)只有一百萬(wàn)，后來(lái)算了算拍賣(mài)價(jià)格，心理預(yù)期也就漲到三四百萬(wàn)，沒(méi)想到胡二叔給談到了八百萬(wàn)，即使他要收取15%的居間費(fèi)用，也還有680萬(wàn)呢。

　　嗯…還是得交個(gè)人所得稅啊，無(wú)本的買(mǎi)賣(mài)，她也提供不了成本數(shù)據(jù)，只能按照核定走，800萬(wàn)的3%就是24萬(wàn)，120萬(wàn)的居間代理費(fèi)。

　　自產(chǎn)自銷(xiāo)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅？

　　她這……被鑒定為一百多年的野山參，無(wú)法滿(mǎn)足自產(chǎn)自銷(xiāo)的條件。

　　另外，對(duì)于這個(gè)尚有農(nóng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)稅的年代，她不懂??！十五年后的各項(xiàng)政策，她倒是能給你得啵得講上半個(gè)月！

　　 2000元一節(jié)課的課時(shí)費(fèi)不是那么好拿的，更何況兼職教師收入，是上一世的她極少數(shù)合法合規(guī)的收入了，卷得很！

　　周冉最終收取的是656萬(wàn)的稅收收益，胡二叔都覺(jué)得稀奇，小丫頭還懂得要交稅？這份覺(jué)悟，不會(huì)家里人是體制內(nèi)的吧？

　　走出胡慶余堂，周冉的腳都有點(diǎn)飄，一不小心實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由了耶！

　　要知道省城市中心的位置，房?jī)r(jià)也就八千一平方，均價(jià)6000元，而這已經(jīng)是五年前的三倍，被很多人抨擊了。

　　但是想想未來(lái)省城動(dòng)輒七八萬(wàn)的房?jī)r(jià)，得買(mǎi)！還得早點(diǎn)買(mǎi)！

　　嗯……可她未成年。

　　先看看吧，貸款買(mǎi)房肯定不行，全款買(mǎi)房……應(yīng)該可以，只是未成年之前，房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓嘛！

　　周冉有帶身份證的。

　　然后……在省城景區(qū)附近逛了逛，四百萬(wàn)就花出去了，真·全款買(mǎi)房，還是景區(qū)附近的獨(dú)棟別墅，建筑面積332平方米，六室兩廳三衛(wèi)的三層小樓，最主要是帶了700平方米的花園??！土地使用權(quán)面積超過(guò)1000平方米！

　　四百萬(wàn)超值有沒(méi)有！

　　這套房純粹是周冉撿漏來(lái)的，畢竟有錢(qián)人大多眼光好，也都知道這樣的房產(chǎn)稀缺性，以及增值空間，該小區(qū)大多數(shù)房子都不需要做廣告，就已經(jīng)被慕名而來(lái)的富豪買(mǎi)下了。

　　售樓部也就是個(gè)擺設(shè)，誰(shuí)想到剛有一套因?yàn)橘J款問(wèn)題而退房的，就來(lái)個(gè)小姑娘全款買(mǎi)下了呢！

　　四百萬(wàn)呢，刷卡的時(shí)候都沒(méi)眨眼睛！

　　因?yàn)槭侨?，小女孩自己簽字，她們也睜一只眼閉一只眼的，她連還價(jià)都沒(méi)還啊！

　　還是售樓經(jīng)理看不過(guò)眼，主動(dòng)送了五年免物業(yè)費(fèi)的福利。

　　不過(guò)，這么大的房子，裝修還是一大筆錢(qián)呢，還有花園需要打理，唔……

　　還是好窮哦！

　　好像兩輩子都是這樣，賺多少花多少，多賺多花，少賺少花，但就沒(méi)有那種節(jié)儉持家的消費(fèi)理念。

　　奉行的就是在能力范圍內(nèi)不讓自己吃苦！

　　嗐，差不多可以回家了，至于空間里曬好的剩下的野山參，下次再說(shuō)吧，任何東西多了就不值錢(qián)啦。

　　沒(méi)有手機(jī)確實(shí)不方便，所以逛街路過(guò)一家移不動(dòng)時(shí)，周冉買(mǎi)了只諾基亞直板機(jī)，一千出頭的價(jià)格，除了接打電話，收發(fā)短信……無(wú)了。

　　辣么小一個(gè)屏，還玩兒啥呀。

　　逛著逛著，周冉也就買(mǎi)了一些糕點(diǎn)、鴨貨，回家哄媽媽。

　　老媽要是知道老周把兩萬(wàn)五的贊助費(fèi)全給自己了，不曉得會(huì)不會(huì)炸哦？

　　說(shuō)的是末班車(chē)能到八點(diǎn)，不過(guò)周冉卻在六點(diǎn)半就到家了。

　　回家時(shí)，老周和周女士已經(jīng)吃完飯，收拾完了，一聽(tīng)周冉還沒(méi)吃晚飯，老周立馬又鉆進(jìn)廚房，給她煮了碗面條。

　　寒假期間，老周總會(huì)煮上一大鍋紅燒牛肉啊、紅燒排骨啊，周冉只需煮個(gè)面條，加點(diǎn)澆頭即可。

　　“周冉，你爸給你的兩萬(wàn)五千塊錢(qián)呢？”周女士果然知道了，甚至還沒(méi)過(guò)夜就直接問(wèn)了。

　　“藏起來(lái)了啊?！敝苋降皖^對(duì)付面條，并不在意，她可是身家七位數(shù)的女人，還擁有省城市中心的獨(dú)幢別墅！

　　就算周女士要把錢(qián)收回去，她也無(wú)所謂。

　　“哦，你準(zhǔn)備怎么花呀？”周女士已經(jīng)抱怨過(guò)丈夫了，卻也沒(méi)有把錢(qián)收回的意思，憑啥惡人都讓她來(lái)做，老周當(dāng)好人呀！

　　“嗯……我是這么想的，爸爸是不是有個(gè)股票賬戶(hù)？我打算用這兩萬(wàn)五來(lái)買(mǎi)股票，等上大學(xué)的時(shí)候再拿出來(lái)！”周冉這個(gè)想法早就有了，在她擁有兩萬(wàn)五之前。

　　“哈？誰(shuí)教你炒股的??？”老周皺眉，他那個(gè)賬戶(hù)是九十年代開(kāi)立的，炒了幾年，也就是保個(gè)本兒，后來(lái)就不玩了。

　　沒(méi)那個(gè)財(cái)運(yùn)。

　　“沒(méi)誰(shuí)啊，我在老師辦公室，總聽(tīng)到老師們討論股票的事情，所以就想買(mǎi)一點(diǎn)?！敝苋奖葎澚艘粋€(gè)會(huì)讓半島男人破防的手勢(shì)，一點(diǎn)點(diǎn)。

　　“行，我一會(huì)兒找出來(lái)給你，明天陪你去交易所看看?！?p>　　有清北的夢(mèng)想在前頭頂著，老周主打一個(gè)慣孩子。

　　周女士甚至說(shuō)，周冉別說(shuō)考上清北了，考上省大，她都愿意獎(jiǎng)勵(lì)十萬(wàn)塊！