第1042章 忙碌！

　　　　楊小冬搖頭道：“我沒意見，你要是覺得多了，回購一部分都沒問題。發(fā)行價區(qū)間心里有譜嗎？”

　　“6到8港幣之間吧?！?p>　　徐圣哲說的輕松，楊小冬卻是冷笑道：“你想的倒是挺多，發(fā)行價定這個價，真以為別人傻？哪怕最低的6港幣，也是600億港幣的市值了。發(fā)行價定這么高，哪家資本機構(gòu)會入場？碧桂園都跌下600億市值了，這還是上市到現(xiàn)在的結(jié)果，你一個發(fā)行價，就想超越對方，成為港股的內(nèi)地地產(chǎn)第一股，這不是野心，是白癡！你以為你是我楊小冬？方達要是我的產(chǎn)業(yè)，我定個8港幣問題都不大。你這邊，我要是沒猜錯，承銷商這邊最多給你定在5港幣以下，3港幣差不多。你自己定這么高，小心最后無人問津，別沒倒在擴張的路上，IPO就栽了?！?p>　　楊小冬的眼光還是很不錯的，他一說，徐圣哲就有些訕訕道：“承銷商那邊的確說這個價高了，他們說的跟你差不多，3-3.5港幣。甚至勸我主動降到3港幣以下，降到3港幣的區(qū)間，還有上升空間，股民看到漲幅才有興趣繼續(xù)入場?？啥ǖ?港幣，那幾乎就不存在漲幅空間了……”

　　“明擺著的事，我早就說過，你跟我不同，你非要跟我比。我給樂淘融資的時候，定的價位高，因為我有那個底氣，也有那個實力和資本。最關(guān)鍵一點，企鵝的價值被低估了，反正互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，大部分都算無形價值，這個不好進行詳細估算。地產(chǎn)企業(yè)，說句難聽的，你囤了多少地，有多少現(xiàn)金，有多少負債，這東西一清二楚，我連你兜里有幾毛錢我都能查出來，算出來。你跟我虛估那么多，誰會買賬？”

　　楊小冬說著嘆氣道：“人心不足蛇吞象，這次上市之后，你手中持有的股本，最少還保持50%以上。真要定在6港幣，你個人財富嘩啦一下就到了300億港幣以上，還真以為錢這么好賺？既然定在6港幣，說明你的心理價位遠不止這么多，大概在8港幣以上。想在半年不到的時間，將自己的財富推到400億港幣以上，翻倍地往上漲，這可不是那么容易的。聽我的，定在3港幣就夠了，真要市場看好，遲早會漲上去的，首日開盤，要是暴漲逆襲，那才叫真正的好！發(fā)行價這玩意，說有用就有用，說沒用也沒太大作用。你又不準備馬上套現(xiàn)，急什么?！?p>　　徐圣哲沒好氣道：“你說的是廢話，我發(fā)行價定的太低，20億股才融資多少錢？按照你說的3港幣，融資60億港幣，才50多億人民幣……”

　　楊小冬忍不住看了他一眼，許久才嘆息道：“才50多億人民幣，一個才字用的好。一個總財富一百多億的家伙，說起50多億，用‘才’這個字真的合適嗎？你自己看看，這么多年來，地產(chǎn)集團，上市融資超過50億的有幾家？”

　　“碧桂園融資了一百多億?！?p>　　“所以人家現(xiàn)在跌的人人罵娘！你要是想被罵娘，可以試試?！?p>　　楊小冬說到最后不耐煩道：“你又不是我兒子，我管你死活，你定在60港幣都行，說不定就有二傻子入場呢，我到時候套現(xiàn)一部分，賺一點算一點。跟我較這些勁沒意思?！?p>　　徐圣哲訕訕道：“我不是跟你較勁，我之所以定在這個區(qū)間，這不想著讓你幫著我吹一吹么。你一吹，別說6港幣，10港幣都問題不大。說真的，老楊，考慮一下，我可以讓你繼續(xù)增持一部分股份，錢不錢的都好說。我現(xiàn)在算是看出來了，二代就是受歧視，可這出身也不是我們能決定的。你們這些人對外吹噓，外人都說好，都是褒揚的話居多。我們倒好，說幾句實話，就被人罵的抬不起頭，你說這公平嗎？還有，方達難道真的連600億港幣都不值？市值又不是凈資產(chǎn)，方達還有凈資產(chǎn)就算不錯了，地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，我們的產(chǎn)業(yè)算是比較合理的，負債率也一直處于風險最低的狀態(tài)?，F(xiàn)在方達其實什么都不缺，就缺名氣。要不，你把華新城給我們托管……”

　　“滾蛋！”

　　楊小冬不爽道：“合著你說來說去，就為了這個？告訴你，別想這些沒用的！IPO就好好IPO，真要覺得名氣不夠，炒作的不夠火熱，這樣，我聯(lián)系一些香江的富豪出面，稍微給你入點股，意思一下。還有，你既然非要上市，我也不攔你。你喜歡賭，那就賭一次大的好了。之前你不是說要大開發(fā)嗎？這次干脆迅速上馬你的千億計劃，全國各地開始囤地，成為國內(nèi)囤地最多的地產(chǎn)公司。你們這些年開發(fā)的建筑面積也不少，就算排不上全國第一，前五還是問題不大的，尤其是新區(qū)那邊的開發(fā)計劃，這樣一來數(shù)據(jù)就好看多了。至于資金問題，簡單，你們那些還沒開發(fā)的地盤，我先圈定一部分，給你們一些賬面預付款。當然，賬面上的，回頭還我。這樣一來，用大額的預付款，拉低你們的負債，負債率也降下來了。總資產(chǎn)暴增，負債率下降，囤地第一，銷售前五，這樣別說定價6港幣，就是8港幣也沒任何問題。至于最后會不會出問題，你別問我，我不知道。你要是能過了證監(jiān)會和港交所那一關(guān)，那就沒任何問題，最后你們真要破產(chǎn)了也沒事，我不是說了么，你們現(xiàn)在拿的地，到時候都低價處理給我，我?guī)湍銚纹饋怼?p>　　楊小冬說的是仁義至極，徐圣哲卻是滿臉狐疑道：“我聽你這話的意思，如果我沒理解錯的話，你是想借方達的資源和資金自己大量囤地是吧？什么叫你先交一些預付款，這些地以后就給你了？合著我還沒拿地，還沒開發(fā)，你就想打我的主意了？”

　　楊小冬冷笑道：“愛干不干，你自己想沖第一，結(jié)果又害怕讓我占了便宜，你以為我不擔風險？以后地價房價要是暴跌，那我還要不要接手？你又沒損失什么，你現(xiàn)在大量囤地，再把一些房產(chǎn)地產(chǎn)提前預售給我，之后你上市圈到了大量的資金，照樣可以重新拿地蓋樓，也沒什么耽誤的地方。至于我，要不是咱倆關(guān)系不錯，你覺得我會干這種事？這可是擔了很大風險的……”

　　“是嗎？”

　　徐圣哲反問了一句，這家伙真的擔很大風險了？

　　毛的風險！

　　反正只是預付款，楊小冬還能當真給多少不成。

　　尤其這家伙還無恥到讓自己事后還給他！

　　不過楊小冬說的倒也是一個辦法，新拿到的地，當然沒辦法預售，可方達之前就囤了不少地皮，還有不少固定產(chǎn)業(yè)，這些可以先交付給新天地。

　　這樣一來，銷售額暴漲，囤地的面積其實沒跌，開發(fā)銷售的面積也會大增……

　　總之，數(shù)據(jù)要比之前好看許多。

　　當然，這對方達而言，也是存在風險的，相當于他們用眼前的利益，去賭未來的利益……

　　還有證監(jiān)會和港交所那邊，這么弄也比較難過關(guān)。

　　反正楊小冬的意思很簡單，反正方達不是他的企業(yè)，隨便怎么弄，隨便出現(xiàn)多大漏洞，都和他無關(guān)，他能賺就賺，賺不到拉倒。

　　至于名聲什么的，反正不是自己的企業(yè)，管他呢。

　　最后出了事，他肯定也是推的一干二凈。

　　他現(xiàn)在不會要那些還沒弄清首尾的新地皮，肯定要方達的老產(chǎn)業(yè)，之后等沒事了，再置換成他想要的產(chǎn)業(yè)也不遲。

　　這些，徐圣哲都看出來了。

　　可看出來歸看出來，徐圣哲想了想，最終咬牙道：“好，那就試試看！真要成了，還定個屁的8港幣，我直接定到10港幣！老楊，這次我信你一次，要是出了事，我告訴你，我完蛋了，你零售集團的股份也得給我留著。我不拖你下水，但你也照料我全家！”

　　楊小冬挑眉道：“這是自然，不過我到現(xiàn)在還是沒想明白，你到底想干嘛？千億市值又能如何？地產(chǎn)第一又能怎樣？好端端的，發(fā)瘋似的要上市，要大開發(fā)，要冒險，腦袋進水了？”

　　徐圣哲咬著牙關(guān)道：“你不明白！”

　　“那你就說的明白點?！?p>　　“老爺子快不行了……”

　　徐圣哲說到這，眼中有些茫然，也有些說不出的唏噓，再次咬緊牙關(guān)道：“我要讓他在走之前看著，我?guī)е竭_走到了巔峰，超越他幾十年努力的巔峰！我將方達做到了第一，方達交給我不是錯誤的選擇！他一直都在恨我，我知道。他一直都覺得，我會將方達帶向末路，可我要證明給他看，他想的都是錯的！他越是這么想，我越是要證明這一切！在他走之前，我要做完這一切，時間快來不及了，哪怕只是虛假的繁榮，在他活著的時候，我也讓他看到這一切。他的兒子，沒有給他丟人，沒有給方達丟人！”

　　這話一出，楊小冬沉默了下來。

　　這種心思，他其實難以理解，卻也能理解。

　　不管徐圣哲有多成熟，有多陰險，可在他父親面前，他永遠都是弱勢的，都是稚嫩的，都是不靠譜的。

　　可徐圣哲卻是不希望，他在老頭子眼中就是如此。

　　在老頭子即將離世的這段時間，他希望徹底證明自己，讓自己的父親看到這一切。

　　也許有些沖動，有些幼稚，可父子之間的感情，有時候是很矛盾的。

　　要說徐圣哲對老頭子沒感情，從之前的一些行為來看，的確沒太多的感情。

　　可真要沒感情，徐圣哲就不會急于證明自己。

　　越是想要證明，就越代表他其實看重這段父子情，他希望能得到父親的認可，而不是一直帶著恨和排斥。

　　楊小冬輕輕拍了拍他的肩膀，也沒再說話。

　　既然這家伙堅持，自己也沒必要再說什么了。

　　看來，徐老頭還是很會看人的…

　　……

　　方達要IPO，微博準備IPO，企鵝準備復牌。

　　前面五年，楊小冬旗下的產(chǎn)業(yè)，沒有一家上市的，甚至連上市的想法都沒有。

　　五年結(jié)束，如今終于到了收獲的時候了。

　　雖然方達不算是新天地的產(chǎn)業(yè)，可楊小冬目前持股20%，這個比例相對來算絕對不算低。

　　就在楊小冬給自己休假的時候，新天地這邊也再次做了一些微調(diào)。

　　企鵝微博的產(chǎn)業(yè)，包括一些技術(shù)專利，是花了楊小冬20億現(xiàn)金拿到手的，這些產(chǎn)業(yè)，企鵝微博是必然并入新天地微博體系的，其他部分技術(shù)和專利，新天地也選擇和微博共享。

　　商城的那10%股份，當初其實不算融資，算楊小冬個人出售股份。

　　所以這筆錢，不用和其他人分享。

　　這次并入微博，微博股權(quán)也做了一些小小的變動，按照增資擴股的手段，微博增發(fā)了2000萬股股本。

　　原本微博股本3億股，現(xiàn)在則是擴充到了3億2000萬股。

　　而楊小冬個人，持有的股本從1億400萬股，這次也擴充到了1億2000萬股。

　　其中另外的400萬股，則是在IPO前夕，再次被當成獎勵，選擇發(fā)放給員工。

　　上一次的股權(quán)獎勵，已經(jīng)是去年的時候了。

　　今年微博擴張很快，人員也擴充很多，包括一些國外高管入職，400萬股當成獎勵，各大機構(gòu)也都能接受。

　　至此，楊小冬個人持股比例，從原本的34.67%，擴充到了37.5%。

　　而微博和新天地 高管層，持有股本從原來的1000萬股，變成了現(xiàn)在的1400萬，比例上升到4.375%。

　　新天地控股這邊，楊小冬和高管層總共持股比例接近42%。

　　其實按照融資之后的估值，微博每股作價為25美元，2000萬股本，也就是5億美元。

　　獎勵的400萬股不算，楊小冬增加的1600萬股，價值便達到了4億美元，要超出企鵝微博的價值不少。

　　企鵝微博雖然是揚小冬拿20億人民幣換來的，可實際上還附加了不少技術(shù)和專利。

　　不過新天地這邊對企鵝換來的技術(shù)和專利，也和微博進行了共享。

　　而且在微博即將IPO的前夕，大股東和管理者方面，也有權(quán)利和義務進行一些股權(quán)架構(gòu)的調(diào)整。

　　楊小冬沒有選擇回購其他機構(gòu)手中的股本，而是選擇了增資擴股，一點點的價值差，大家還是能接受的。

　　何況，企鵝微博單一的列出來，也許價值不高。

　　可企鵝微博也有一批忠粉，包括一些技術(shù)上的研發(fā)也和新天地微博產(chǎn)生了互補作用。

　　這時候，價值微微上浮一些，只要不是太過分，一些資本機構(gòu)都選擇了默認。

　　而增資后的微博，總價值也超過了80億美元，實際上都沒算上融資之后的擴張了。

　　到了這時候，微博IPO之前，最后的股權(quán)架構(gòu)算是徹底定了下來。

　　總股本3億2000萬股，楊小冬持有1億2000萬，新天地和微博管理層以及員工持有1400萬股，國資金融機構(gòu)方面持股3900萬股，度娘持有1000萬股，其他如維港基金這些私人基金或者國內(nèi)其他中小投資機構(gòu)，總共占據(jù)了700萬股。

　　換言之，新天地和國字號投資方，包括國內(nèi)資本方，總共占據(jù)了1億9000萬的股本。

　　……

　　就在方達正式開始為IPO奔波的時候，新天地這邊也開始為微博IPO奔波。

　　比起企鵝，企鵝只是復牌，而且還是在港股復牌，實際上流程要簡單的多。

　　這也是很多企業(yè)選擇借殼上市的原因，關(guān)鍵就在于時間短，流程不復雜，審批也容易。

　　而微博，引入了太多的外資機構(gòu)，而且微博是全球化的社交平臺，如果還在國內(nèi)上市，那就不符合一些國家的利益了。

　　基于此，微博一開始定下的就是去納斯達克上市。

　　實際上，如果不是戰(zhàn)勝了企鵝，而且企鵝這個殼子很完美，說不定樂淘上市，也會選擇去納斯達克。

　　當然，有了企鵝的基礎在這，這時候企鵝這個殼子放棄了有些太可惜了。

　　加上樂淘這些即時通許軟件，主要還是在國內(nèi)流行，國外早就被MSN這些巨頭占據(jù)了，實際上即時通訊體系還是以華夏為主體的。

　　樂淘在港股上市，這點倒是沒遭到太多人反對，如果微博也選擇港股，反對的人肯定會很多。

　　何況，港股市場畢竟不大，養(yǎng)活一個企鵝就差不多了，還想培育出第二家數(shù)百億美元市值的微博，難度不是一般的大。

　　納斯達克，才會給人帶來更大的利益。