第422章 2003年的第一次會議！
一個小時后。
會議室。
作為2003年的第一次會議，會議開始，首先要匯報的自然就是成績。
曹芳芳身前準備了一疊厚厚的文件，會議一開始，楊小冬便道：“草總監(jiān)先向大家匯報一下02年取得的成果吧?！?p> 曹芳芳點了點頭，起身道：“截至到昨天，也就是2002年12月31號，新天地旗下共有子公司四家，省級分公司五家。其中五家省級分公司，都是新天地旗下的分公司，分別是新天地?黑省分公司，新天地；吉省分公司，新天地；江浙分公司，新天地?湖北分公司，新天地?HUN省分公司。另外社區(qū)便利店500家。今年新天地銷售額高達一百五十 億！其中新天地超市營業(yè)額達到一百二十億，橫天地產(chǎn)銷售額達到二十八億，樂淘商城銷售額為兩億，物流公司……”
曹芳芳說了很長時間，中間還匯報了大量的財務數(shù)據(jù)。
楊小冬這些人認真地聽著，有些人還做起了筆記。
大概過了有小半個小時，楊小冬見曹芳芳說的差不多了，便道：“草總監(jiān)，做一個匯總吧。今年的開支多少，收入多少，以及現(xiàn)在新天地價值多高，負債多高，這些都說出來，讓大家心里有個數(shù)。”
曹芳芳點了下頭，隨后開始進行匯總。
“今年營收方面……開支方面……截至到目前，新天地集團總市值大概在130億左右。截止到目前，集團負載在60億。”
“60億！”
不少人都面露驚色，倒不是欠款太多，而是新天地今年增值太快了！
市值130億的新天地，負債60億，也就是說，凈資產(chǎn)達到了70億，比起去年一年翻了十幾倍，這也太夸張了。
大家驚訝歸驚訝，不過也不是太詫異。
雖然今年超市方面盈利才十幾個億，可附加價值卻是大了不少。
“70億……”
楊小冬嘀咕一聲，除去陳茜那10個億，也就是說，新天地現(xiàn)在實際凈資產(chǎn)也就在60億左右。
這好像也不算太高吧？
比起那些動輒千億的大型集團企業(yè)，新天地和他們差距還有很大，任重道遠啊。
走了一下神，楊小冬又問道：“這次收購了綠地之后，新天地的流動資金差不多被我耗空了。草總監(jiān)，你再給我算算，未來三個月之內(nèi)，我還得拿出多少錢才能填補這個窟窿？”
對楊小冬這個有錢就得花完的性格，曹芳芳早有預料。
他一說，曹芳芳就道：“未來三個月之內(nèi)，我們得支付40億。”
“這么說，缺口就是橫天地產(chǎn)那40億？”
“嗯?！?p> “我聽著怎么怪別扭的?！睏钚《行o語道：“之前我還沒反應過來，現(xiàn)在這么說，我要是還清了這筆錢，那豈不是說橫天地產(chǎn)一分錢負債都沒了？”
“對?！?p> “國內(nèi)有咱們這樣的地產(chǎn)公司嗎？”
旁邊的郭勝楠苦笑道：“楊總，咱們公司有點不一樣。綠地那邊因為方達搗亂，所以我們是沒辦法。而橫天這邊，則是因為咱們房子還沒建起來就預售，加上咱們拿下的地皮不多，就這么幾個小區(qū)在開售。您又要符合規(guī)矩，所以這些錢就必須得拿出來，不過這樣一來，橫天地產(chǎn)也會成為國內(nèi)最穩(wěn)定的地產(chǎn)公司。”
“一分錢不欠的地產(chǎn)公司，當然穩(wěn)定！”
楊小冬吐槽了一句，接著便道：“40億可不少，大家有沒有什么想法？咱們怎么弄到這筆款子？”
別人還沒說話，郭勝楠就道：“楊總，您不是說未來幾個月之內(nèi)，會有一筆30億的資金進入公司嗎？”
之前其他人還沒收到消息，等郭勝楠一提起，不少人都低聲議論起來。
30億可不是小數(shù)目，公司即將會有30億資金進入嗎？
楊小冬翻了個白眼，這女人居然還當真了！
他說的30億，是指他股市的那筆款子，不過那筆錢什么時候能到30億，這誰能說的準。
就連楊小冬自己也不敢保證，最遲的話恐怕要到九月份了。
那時候就算來錢了，也解不了燃眉之急。
他只是為了震懾一下別人罷了，不過郭勝楠既然提出來了，也只好道：“這筆錢應該會在七八月份到賬，所以暫時大家還是別指望了。”
“七八月份？”
眾人有些失望，不過很快有人便問道：“楊總，能問問，這是有人要對新天地進行融資嗎？”
“差不多吧，反正過段時間你們就知道了。先別管這些，待會我還會說的。不過說之前，你們繼續(xù)想想我的問題，40億的資金缺口怎么辦？”
“貸款吧?！?p> 一直沒吭聲的孫濤出聲道：“咱們的負債其實不算太高，尤其是還清這40億之后，負債更是不到20億，而新天地市值已經(jīng)達到130億，咱們完全可以再貸一筆款子。多了不敢說，10個億左右我覺得還是輕松的，對我們也沒太大的壓力?！?p> 孫濤說完，郭勝楠也道：“除了貸款，咱們橫天還有不少房子?，F(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)的洗牌差不多穩(wěn)定了，接下來房市肯定會回暖。按照我們的估算，最多一兩個月之內(nèi)，房市穩(wěn)定下來還是可以的。到時候咱們可以繼續(xù)進行預售，橫天地產(chǎn)這邊剩下的房子要是能全部出完，15億左右還是能籌到的。再加上綠地那邊也有一個小區(qū)封盤，還有綠地持有部分咱們本來的房子，五六個億價值還是有的，橫天這邊湊足20億問題不大?！?p> “三個月，你確定？”
郭勝楠先是有些猶豫，不過很快便點頭道：“如果咱們少賺一些，三個月希望還是有的。”
楊小冬無語道：“你別說希望，我就怕聽這種不確定的答案。要是三個月后這筆錢籌不到，我又把希望寄托在這上面了，你這不是坑我嗎？”
“我保證！”郭勝楠面色凝重道。
“信你一回，那就是說你們這邊自己承擔一半了，孫濤說貸款，那就試試，10個億貸款再下來，那就是30億了?！?p> 楊小冬算了一下，有些松氣道：“那資金缺口就在10億了，這個我自己再想辦法吧。”
比起40億，10億那就輕松多了。
先不說陳茜這邊正在預備發(fā)行企業(yè)債券，就算三個月之后沒能發(fā)行，10億他在股市套現(xiàn)還是能拿出來的。
不過也不能完全放松，郭勝楠雖然保證了，可誰知道會不會出現(xiàn)突發(fā)狀況。
一旦郭勝楠這邊房子賣不出去，那缺口就大了，自己還是得準備一下預備方案才行。
討論完錢的事，接下來眾人又各自匯報了一下公司的現(xiàn)狀……
楊小冬聽完匯報滿意的點了點頭，又說了一下成立董事會 的事，然后起身道：“今天會議就到這了，散會?！?p> ……
楊小冬剛回辦公室，陳茜就追了過來。
一進門，陳茜就面色凝重道：“成立董事會的事，你之前怎么沒說？”
楊小冬見狀笑道：“你緊張什么，董事會本來就是要成立的，這事你該早有意料才對。再說了，成立董事會，公司還在我手中掌控，你擔心什么？”
“我不是擔心什么，我就是覺得，你突然提出成立董事會，是不是因為我的緣故？是因為孫濤他們之前的話？”
“有部分原因吧，當然，這方面比例不大?！?p> “那……”
陳茜想問什么，但是顯得有些猶豫。
楊小冬見狀笑道：“是不是想問董事會成員都有誰？”
陳茜見他自己提了出來，連忙點頭道：“有些好奇。”
“別好奇了，反正你肯定在里面。何況真要算下來，你還是公司大股東呢?！?p> 陳茜在新天地總共投入了10個億的資金，雖然沒占據(jù)股份，可無論從什么角度上來說，她進入董事會那是必然的。
聽楊小冬這么說，陳茜倒也沒太過意外。
其實她能進入董事會，那幾乎是板上釘釘?shù)氖?，陳茜關心的也不是自己，楊小冬說完，陳茜白了他一眼道：“先不說我，孫濤是不是也在？”
“差不多吧?！?p> “那還有誰？董事會成員，你準備設立幾個？”
“保底五人，這是規(guī)定，按照我的預計，六七個左右吧?！?p> 陳茜好奇道：“除了我、孫濤、你，還有誰？”
楊小冬好笑道：“能不能別這么好奇，我現(xiàn)在自己還沒定下來呢。不過職工方面肯定會選出一名代表，另外集團的未來總裁肯定也包括在內(nèi)，不過這位置是不是司徒的，我不打包票。這就五個了，另外一兩個人我還有些猶豫，暫時先不說了?！?p> 陳茜撒嬌道：“說說嘛，我?guī)湍銋⒖家幌?，你還信不過我？”
楊小冬盯著她看了一會兒，奇怪道：“今兒你怎么回事？非要問個明白干嘛？”
“你剩下的人選是不是還有勝楠和秦海？”
楊小冬挑了挑眉沒說話，陳茜見狀連忙道：“勝楠就算了，她不合適，加上橫天又忙，她不行。不過秦總倒是可以，物流公司沒那么忙…”
“這事你別管了，越界了懂不懂？小心孫濤聽見了，又說你吹枕邊風了?！?p> 陳茜翻了個白眼，哼哼道：“反正我就是提個建議，越界不越界的我不在乎，你自己看著辦?！?p> “喲，還拿捏上了是吧？”
楊小冬笑了一聲，擺擺手道：“你忙你的去，怎么安排我自己會搞定的?！?p> “切！”
陳茜氣鼓鼓地起身，扭動著細腰就往外走。