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鈔能力班主任

第二章--不會(huì)做生意的老師不是好富豪

鈔能力班主任 楊儒鴻 2351 2020-04-15 21:18:51

    “爸...高級(jí)教師評(píng)定少說(shuō)也要十年后...您這個(gè)餅畫的有點(diǎn)遙遠(yuǎn)。能不能給我點(diǎn)看得見(jiàn)的實(shí)惠?您也知道我這點(diǎn)工資...和同事吃吃喝喝請(qǐng)客幾回、隨幾次份子就見(jiàn)底兒了。所謂經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑,您老是思政老師,肯定明白這個(gè)道理啊!倉(cāng)廩實(shí)而知禮節(jié),您能不能先給我點(diǎn)小甜頭意思意思?”艾文覺(jué)得自己這點(diǎn)耐心肯定熬不到十年后就得磨沒(méi),急功近利是當(dāng)代年輕人擁有的通病。

  艾迪生聽了兒子的話也覺(jué)得有道理。年輕老師的工資狀況他是了解的。艾文所在的七中是全額財(cái)政撥款事業(yè)單位,教師的工資百分百由財(cái)政下發(fā)。艾文這種剛畢業(yè)不久的年輕教師每個(gè)月的工資扣完五險(xiǎn)一金到手也就三千一。初中老師的津貼績(jī)效沒(méi)多少--一不上早讀,二沒(méi)有晚修,哪來(lái)由頭給你發(fā)津貼補(bǔ)助?

  三千塊的工資說(shuō)實(shí)話并不算高,一個(gè)月不吃不喝也攢不夠一臺(tái)花為家的國(guó)產(chǎn)旗艦機(jī)。連國(guó)產(chǎn)機(jī)的價(jià)格都超過(guò)五千大關(guān),難怪兒子一點(diǎn)上進(jìn)的動(dòng)力都沒(méi)有。

  看來(lái)不給艾文這小子一點(diǎn)甜頭他肯定無(wú)法吃苦耐勞...算了算了,他老艾家這點(diǎn)家底到最后肯定全是艾文的。早點(diǎn)給他和晚點(diǎn)給他都一樣...

  艾迪生之所以不在艾文大學(xué)畢業(yè)的時(shí)候提這件事兒就是怕憊懶的艾文從此變成一條沒(méi)有理想的咸魚。他寧可找人托關(guān)系把他丟進(jìn)七中當(dāng)老師也不給他一套房房產(chǎn)--年輕人應(yīng)該歷練幾年磨磨性子再說(shuō)。

  算一算艾文已經(jīng)大學(xué)快三年了,在七中當(dāng)老師也快三年了。這小子看起來(lái)雖然像條咸魚,但是工作的態(tài)度還是蠻認(rèn)真的--七中上下艾迪生都認(rèn)識(shí),艾文的一舉一動(dòng)都在艾迪生的眼睛里。

  “你說(shuō)的很有道理...所以為父決定把咱家在本地的房子全過(guò)戶給你。”艾迪生笑呵呵地道:“你不會(huì)以為咱家所有的房子都在鵬城吧?好歹我在家鄉(xiāng)也工作了二十來(lái)年...不買點(diǎn)房子對(duì)得起咱家家底嗎?”

  艾文徹底懵逼--合著鵬城的房產(chǎn)只是艾家寶藏的一部分!不顯山不露水的老爹到底有多少錢?這貨抽煙都舍不得買十塊錢以上的--一看就不像有錢人?。⊥蝗婚g艾文想起一件事兒,老爹抽的煙從十幾年前就是塔山...

  能在十幾年前就抽塔山也是很牛批了...而且他家老早就開上了汽車。別看不起愣頭愣腦四四方方的老桑塔納,九十年代中的時(shí)候能開上車的就是大佬了!難怪自己從記事開始家里的車就破破爛爛,開了好幾年的車哪有新車氣派?

  所以從細(xì)節(jié)入手,艾文確實(shí)發(fā)現(xiàn)了自己家的不同尋常之處。有些東西是藏不住的,就算可以低調(diào)也能發(fā)現(xiàn)一些蛛絲馬跡。平時(shí)的時(shí)候你可能注意不到,但是一旦由結(jié)果進(jìn)行反推的話你會(huì)發(fā)現(xiàn)不一樣的世界。

  “爸...咱家在本地有幾棟房子?”艾文流著口水問(wèn)道,這些以后就是自己的寶藏了,他能不關(guān)心嗎?

  艾迪生老神在在地道:“嗯...咱家在本地的房子雖然不少但是很分散。一個(gè)小區(qū)少的有幾套,多的有幾十套...這兩年我發(fā)現(xiàn)你缺少身體鍛煉,正好給你找點(diǎn)活干--上門收租的活就挺好,收租的事情你必須親力親為了。我會(huì)隨時(shí)盯著你的,如果我發(fā)現(xiàn)你不是親自上門收租的話,為父會(huì)把房產(chǎn)收回來(lái)的哦!”

  喜從天降啊!

  自己也成了傳說(shuō)中的收租大佬!

  至于老爹說(shuō)得親自上門收租...這是事兒?jiǎn)幔颗纻€(gè)樓敲個(gè)門就有錢掙,這種好事兒可以更多一些嘛!

  “就這么愉快的決定了!”艾文打著包票道:“父親您且放心!本地的房租我肯定給您收得又快又好!”

  艾迪生笑笑:“希望半年之后你也是這么想的...租并不是那么好收的啊...”

  不過(guò)現(xiàn)在說(shuō)什么都沒(méi)用,有些事情不親身經(jīng)歷是不知道其中的苦辣酸甜的。你以為收租就全是快樂(lè)嗎?是的!你想的沒(méi)錯(cuò)!收租的快樂(lè)你不懂!

  掛斷電話之后艾文還覺(jué)得自己是暈暈乎乎的,一通電話之后自己就超神了?從月光叼私小老師變成了傳說(shuō)中的收租大佬?這種操作簡(jiǎn)直是太馬蚤了!

  沒(méi)過(guò)多久,艾文就收到了來(lái)自老艾同志的Excel文件。他急吼吼的點(diǎn)開文件,就像看到了某些稀世珍寶似的。表格制作得非常專業(yè)--一看就是親媽的手筆。艾文的親媽是某單位會(huì)計(jì),一輩子制表無(wú)數(shù)精通Excel。

  表格第一列是序號(hào),第二列是房產(chǎn)地址,第三列內(nèi)容是被出租出去了沒(méi)有,第四列是租房人,第五、六、七列是租房者的聯(lián)系方式(手機(jī)、即時(shí)通訊以及緊急聯(lián)系人),第六列是租金,第七列是合約期。

  密密麻麻一百多行的表格看得艾文頭皮發(fā)麻,一百多套房產(chǎn)按月收租...想想就腦袋疼,他有點(diǎn)理解老爸的意思了,收租真的是挺累的一件事兒。

  老爹的出租方式一般是押一付一,這種出租方式讓他在租房界的口碑不錯(cuò)。他很少給租戶漲租,而且溫和的老艾事兒比一般房東少得多,只要你不砸承重墻不拆房子啥都好說(shuō)。而且老艾退押金的時(shí)候相當(dāng)爽快,向來(lái)是好聚好散。所以他家的房子入住率穩(wěn)定維持在百分之七十以上。

  本地的租房?jī)r(jià)格并不算高,一套兩室一廳的房子每個(gè)月的租金不到兩千,水電煤氣自理的話還能更低點(diǎn)。所以艾文算了算自己每個(gè)月也就能多出來(lái)十幾萬(wàn)的收入罷了。

  這筆錢雖然不能讓他一夜暴富,但是細(xì)水長(zhǎng)流也不是一件壞事。暴富讓人學(xué)壞,這種一點(diǎn)一點(diǎn)看著錢進(jìn)賬的財(cái)富增長(zhǎng)方式反倒能讓人成長(zhǎng)。

  艾迪生又把艾文拉進(jìn)艾家的租戶群,并向租戶們告知以后的房租由他兒子艾文上門收取。租戶們表示非常淡定--誰(shuí)收錢不是收呢?

  隨后艾迪生又給艾文發(fā)了幾個(gè)人的通訊方式。這幾個(gè)人是專門負(fù)責(zé)艾家房子的維護(hù)維修的。艾家這么多房子,不可能出點(diǎn)問(wèn)題就讓老艾出面解決。老艾還有自己的工作呢,哪能隨叫隨到?

  所以老艾專門找到了幾位靠譜的師傅負(fù)責(zé)他家的房子的維護(hù)維修。這幾人有專精水暖的,有專精家電的,有室內(nèi)維修的......只要某間房子出了問(wèn)題他們肯定都能妥善的解決。

  找物業(yè)?別逗了!除了幾個(gè)物業(yè)費(fèi)高得離譜的高端小區(qū)之外,你根本看不見(jiàn)物業(yè)的影子!這也是艾家房子好租的原因--你住這有任何問(wèn)題真的有人給你解決!

  雇幾個(gè)人又花不了多少錢,而且他們和艾家只是合作關(guān)系,閑暇的時(shí)候他們還可以接外邊的活。這確實(shí)是一件互惠互利的雙贏合作。

  老艾事無(wú)巨細(xì)的把收租流程、售后服務(wù)一股腦的教給了艾文,從今以后本地的租房業(yè)務(wù)全盤由艾文接手,他能有更多時(shí)間去鼓搗其他產(chǎn)業(yè)了。永遠(yuǎn)不要小看一個(gè)思政老師,你永遠(yuǎn)不知道他私底下到底有多少錢!

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