第57章 看房

　　　　只剩下最后兩天，畢業(yè)生們就可勁的浪，黃利順?biāo)麄儙讉€(gè)也是難能可貴的，早早就起床。夏宇跟他們一起，先去食堂吃了早餐，然后就開(kāi)車(chē)出去瘋浪一天，在外面吃的晚飯，九點(diǎn)多才回宿舍。

　　隨后就是走離校程序的最后一天，學(xué)生證、校園一卡通等都上交，換回玉海大學(xué)的畢業(yè)證。

　　“以后你回學(xué)?？梢悦皂樧寧熋谜?qǐng)吃飯?！秉S利順還笑夏宇，學(xué)校食堂不收現(xiàn)金必須刷校園卡。

　　然后退宿舍，東西早就打包好，該扔的都扔了，該送的都送了。

　　夏宇有車(chē)，把幾個(gè)室友都送走，約好常聯(lián)系，自己也準(zhǔn)備離校。

　　他倒是沒(méi)有矯情通知白羽嬌來(lái)送送他，她們這天已經(jīng)開(kāi)始期末考試。

　　但他并沒(méi)有馬上開(kāi)車(chē)回老家，而是先去看房。

　　按照他之前的標(biāo)準(zhǔn)，要在地鐵旁方便夏雪上下學(xué)，最好是帶精裝修全新未住，這樣買(mǎi)些家具就可以入住。其實(shí)并沒(méi)有太多的選擇空間，他也咨詢過(guò)周辰，但沒(méi)有打聽(tīng)到有合適的房子。

　　他并不想去大學(xué)城以南的地方買(mǎi)房，雖則房?jī)r(jià)會(huì)便宜不少，但距離玉海大學(xué)以及周記海鮮酒樓就會(huì)比較遠(yuǎn)，這會(huì)是他來(lái)玉海常去的地方。

　　最后就還是選在江南區(qū)，地鐵旁的一個(gè)知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商香利集團(tuán)建的商業(yè)樓盤(pán)，風(fēng)評(píng)還不錯(cuò)，唯一的缺點(diǎn)就是貴！

　　他在租房網(wǎng)站聯(lián)系到中介看房，通過(guò)中介要付中介費(fèi)，但能省下很多麻煩事，當(dāng)然，也是會(huì)有不少需要注意的地方，黑中介也很多。

　　夏宇先在小區(qū)附近考察了一下，感覺(jué)還是挺不錯(cuò)的，已經(jīng)建到第三期，周邊配套設(shè)施非常齊全，超市、菜市場(chǎng)都有，入住率也高。最近的地鐵口距離小區(qū)也就五百米左右，小區(qū)看著也格外高大上的樣子。

　　跟中介見(jiàn)了面，不是什么漂亮妹紙而是一個(gè)玉海本地的年輕小伙臉上痘痘不少，有看到夏宇開(kāi)新車(chē)來(lái)。

　　之前在電話里聯(lián)系過(guò)，招呼夏宇進(jìn)店坐了會(huì)，也跟他詳細(xì)介紹了他看中幾套房的情況，都是說(shuō)業(yè)主急售，出國(guó)之類(lèi)的。價(jià)格也確實(shí)算是這個(gè)小區(qū)比較低的，89平米的小三房?jī)r(jià)格510萬(wàn)，112平米的640萬(wàn)，128平米的750萬(wàn)，均價(jià)都在五萬(wàn)七八左右。

　　夏宇想著都來(lái)了，就先看看唄！

　　據(jù)這個(gè)姓何叫俊豪的銷(xiāo)售介紹說(shuō)這里是江南區(qū)最好的樓盤(pán)，他很有眼光云云。

　　夏宇跟他扯了會(huì)，也問(wèn)了下相關(guān)的信息，比如現(xiàn)在房子的抵押?jiǎn)栴}，是不是業(yè)主的，房產(chǎn)證拿到?jīng)]有，滿了兩年甚至是五年沒(méi)有之類(lèi)的。

　　然后就進(jìn)去小區(qū)看房，發(fā)現(xiàn)這個(gè)小區(qū)確實(shí)挺高大上的。

　　夏宇不慌的原因是，他現(xiàn)金不夠的話，可以緩上一段時(shí)間多籌點(diǎn)錢(qián)。再不濟(jì)，可以向銀行申請(qǐng)貸款。來(lái)之前他就做好了充足的心理準(zhǔn)備，江南區(qū)均價(jià)五萬(wàn)，這樣小區(qū)就是拉高均價(jià)的，均價(jià)最高有賣(mài)到十萬(wàn)的。他也不敢看更大戶型，比如兩百多平米這樣的，因?yàn)榭們r(jià)起碼都要兩千萬(wàn)。

　　這讓他頗為感觸，他這還開(kāi)了掛的，都買(mǎi)不起這樣的房子，沒(méi)開(kāi)掛的時(shí)候更是不敢想在玉海買(mǎi)房這回事。

　　先看小三房，里面裝修格局都挺不錯(cuò)，基本可以拎包入住。

　　112平米的就是他最中意的類(lèi)型，南北向，業(yè)主并沒(méi)有入住過(guò)，里面也沒(méi)什么家具和床鋪，就是開(kāi)放商送的那些而已。

　　128平米的要大不少，裝修也很不錯(cuò)，就是要多一百萬(wàn)。

　　夏宇當(dāng)然還是得問(wèn)問(wèn)優(yōu)惠信息，能否更便宜些等等。

　　何俊豪說(shuō)是他真想要的話，他可以電話跟業(yè)主商量。還有就是其他問(wèn)題，比如他要不要貸款買(mǎi)，最鐘意哪套等等。

　　夏宇說(shuō)是112平米的，讓他先問(wèn)好業(yè)主價(jià)格，到時(shí)候再跟業(yè)主面談，至于付款方式，看他能談優(yōu)惠多少，優(yōu)惠得多就不用貸款。

　　還有就是中介費(fèi)，何俊豪說(shuō)他們公司的點(diǎn)是1.7%，按640萬(wàn)算下來(lái)，差不多就是十萬(wàn)。

　　夏宇也不著急砍價(jià)，讓他先聯(lián)系了業(yè)主之后跟他打電話，如果合適的話再跟業(yè)主見(jiàn)面談。

　　離開(kāi)這家房產(chǎn)中介后，夏宇開(kāi)車(chē)轉(zhuǎn)了圈后，又去了附近另外的一家中介公司。跟接待他的女銷(xiāo)售客套兩句后，然后直接問(wèn)他們有沒(méi)有他剛剛看到那套房源。

　　胸牌掛著王金燕銘牌，妝化得很濃的女銷(xiāo)售一聽(tīng)之后也就秒懂，趕緊去查了查，然后給他報(bào)了她們這邊這套房源的價(jià)格，跟先前的差不多，也是放的640萬(wàn)，還說(shuō)是特別優(yōu)惠的價(jià)格。

　　夏宇沒(méi)辦法直接搞到業(yè)主的電話，也只讓她跟業(yè)主聯(lián)系，看看能不能優(yōu)惠，有消息就給他打電話，都不用她帶去看房的。

　　王金燕自然是懂的，他這是從其他房產(chǎn)中介那看了房過(guò)來(lái)的，貨比三家最正常不過(guò)。同行是冤家，就是這個(gè)中介費(fèi)，他肯定給不了太多的，一個(gè)點(diǎn)就頂天了。

　　也正是因?yàn)橛辛烁?jìng)爭(zhēng)壓力，王金燕行動(dòng)起來(lái)也就更迅速，讓他坐著喝會(huì)茶，她馬上就跟業(yè)主聯(lián)系，給他爭(zhēng)取一下。

　　夏宇也不著急，喝口茶，好吧，茶葉味道確實(shí)不怎樣，特別對(duì)比之前在御祥齋喝的茶葉后。

　　王金燕打電話的結(jié)果也沒(méi)便宜多少，只說(shuō)是不貸款的話，可以便宜十萬(wàn)。她也講這樣的價(jià)格在香利繽雪小區(qū)算是最低的了，如果不是業(yè)主急需用錢(qián)的話，根本不可能以這樣低的價(jià)格出手云云。

　　夏宇覺(jué)得可以，就讓她跟業(yè)主說(shuō)約個(gè)時(shí)間見(jiàn)面談，也得看看房產(chǎn)證、身份證等一系列能夠證明的東西。

　　王金燕就問(wèn)夏宇什么時(shí)候有空，他說(shuō)是這幾天都行。

　　然后她繼續(xù)打電話給業(yè)主，業(yè)主那邊估計(jì)也是有了解到一定情況的，一套房源放不同的房產(chǎn)中介公司最正常不過(guò)。要是房東把房子直接掛網(wǎng)上，最先打電話給你的，基本是房產(chǎn)中介公司的人，他們天天在網(wǎng)上刷，然后想盡辦法游說(shuō)你把房子掛他們公司。

　　最后約了明天晚上來(lái)王金燕這里面談，看來(lái)業(yè)主確實(shí)比較著急出售的。

　　夏宇也清楚，這套房的價(jià)格確實(shí)不高，尤其在香利繽雪這樣均價(jià)一直比較高的高檔小區(qū)。

　　他只需要搞清楚房子有沒(méi)有債務(wù)糾紛，業(yè)主是否本人，房產(chǎn)證上是否他名字這些就好。

　　其他手續(xù)的辦理，基本就可以交給中介公司去完成的。

　　跟王金燕談中介費(fèi)的時(shí)候，夏宇也沒(méi)客氣，盡量砍價(jià)。這些套路，他在“天光墟”上早不知道練習(xí)了多少回，用在買(mǎi)房上也是輕車(chē)熟路得很。王金燕說(shuō)中介費(fèi)太低她要扣錢(qián)，夏宇并非不懂人情世故的人，跟她加了微信后，發(fā)消息說(shuō)能辦妥的話給她意思意思。當(dāng)然，并不是用美男計(jì)，哪怕他有點(diǎn)小帥，而是發(fā)紅包給她。

　　談得差不多之后，夏宇就準(zhǔn)備回去晚上再過(guò)來(lái)。

　　王金燕也起身送他出門(mén)，然后目送他上車(chē)離開(kāi)。

　　夏宇先給周辰打電話，因?yàn)橹艹街老挠顪?zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)候就說(shuō)過(guò)，他需要支援的話盡管開(kāi)口就行，他也是一直鼓動(dòng)夏宇在玉海市買(mǎi)房安家的。

　　“阿宇你現(xiàn)在哪里？”周辰開(kāi)口第一句就問(wèn)他。

　　夏宇說(shuō)，“在玉海剛看了套房，有點(diǎn)超出預(yù)算，找辰哥幫忙來(lái)了！”

　　周辰豪爽的笑道，“沒(méi)問(wèn)題！房子看好了嗎？在哪里，多少價(jià)格的。”

　　“香利繽雪，總價(jià)630萬(wàn)左右，辰哥你那能幫我湊一百萬(wàn)嗎？”

　　“沒(méi)問(wèn)題！話說(shuō)香利繽雪的房子現(xiàn)在這么便宜嗎？”周辰說(shuō)，“我以前看著好像都七八萬(wàn)一平的?！?p>　　“說(shuō)是業(yè)主缺錢(qián)急售，我也不是特別清楚，晚上跟業(yè)主見(jiàn)面。”

　　“你現(xiàn)在還沒(méi)吃飯吧，來(lái)酒樓我們一起吃，晚上我跟你一起去看看。”周辰還是一如既往的豪氣。

　　“行，那見(jiàn)面再談?！?p>　　從香利繽雪過(guò)去周記海鮮酒樓開(kāi)車(chē)只一刻鐘就到了，地鐵也差不多這個(gè)時(shí)間，只六個(gè)站而已。去夏雪學(xué)校所在的大學(xué)城地鐵站更方便，只三個(gè)站，但由于站之間距離比較遠(yuǎn)，需要大約十二三分鐘的樣子。

　　交通便利，就是夏宇選擇這個(gè)小區(qū)的主要原因。

　　很快就到了周記海鮮酒樓，周辰已經(jīng)叫后廚炒好了幾個(gè)菜，跟他坐小包間里邊吃邊聊。

　　“阿宇你賺得可真不少?。　敝艹绞侵浪诠磐媸袌?chǎng)上倒騰的事情，他跟白羽嬌走那么近也有這方面因素在。房?jī)r(jià)630萬(wàn)，夏宇問(wèn)他借一百萬(wàn)，他手里有多少現(xiàn)金不用細(xì)算都清楚，起碼在550萬(wàn)以上，因?yàn)橘I(mǎi)房還有其他費(fèi)用。也是他們開(kāi)海鮮酒樓的現(xiàn)金多，要不然，一百萬(wàn)可不是小數(shù)目，哪里那么好湊。

　　夏宇卻嘆道，“哎，這不連套房都買(mǎi)不起嗎？還得辰哥你幫忙！”

　　周辰哈哈笑道，“你這已經(jīng)相當(dāng)牛X了好不好，多少人打拼一輩子，都買(mǎi)不了玉海的房?！?p>　　“感覺(jué)以后就要賣(mài)身給辰哥了！”

　　周辰樂(lè)不可支，“就當(dāng)預(yù)付給你的海鮮款啦，你多加油抓點(diǎn)海鮮就OK！”

　　“那肯定的，要不然拿什么還債！”夏宇笑道，“等把這邊的事情搞定之后就回老家抓魚(yú)去！”

　　周辰笑笑也問(wèn)起他看中房子的詳情，然后也講這里的地理位置超級(jí)好，如果真是這個(gè)價(jià)格買(mǎi)下來(lái)絕對(duì)千值萬(wàn)值。