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上海房改房94方案

上海房改房94方案

2024年11月12日 02:04

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上海房改94方案是指上海市在1994年開始實(shí)施的一項(xiàng)房地產(chǎn)改革方案。根據(jù)該方案規(guī)定，購買公房時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證上只能登記一個(gè)人的名字，由家庭成員協(xié)商確定購房人。然而，如果其他家庭成員在當(dāng)時(shí)也具備購房資格，并主張房屋共有權(quán)，法院會(huì)予以支持。因此，按照94方案購買的房屋，無論產(chǎn)權(quán)證上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房內(nèi)有戶口的人）都是共同產(chǎn)權(quán)人。然而，根據(jù)上海高院的規(guī)定，94方案的訴訟時(shí)效為20年，超過這個(gè)期限后，同住人將不能主張共有產(chǎn)權(quán)。綜上所述，94方案的購房者可以主張共有產(chǎn)權(quán)，但需在合理的時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)。
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